Doelenstraat 35

UNIEK WONEN MET UITZICHT OP DE STADSMUUR EN HET HORTUSPARK

Wil je wonen midden in de sfeervolle binnenstad van Harderwijk, met alles wat de stad zo leuk maakt letterlijk om de hoek? Deze modern afgewerkte 3-kamer maisonnette biedt je comfort, karakter én een unieke ligging. Vanuit de woning kijk je deels uit op de historische stadsmuur en deels op het groene Hortuspark – een bijzondere combinatie in hartje centrum.

Je loopt zo naar de supermarkt, de gezellige markt bij het Klooster en diverse charmante pleintjes. Ben je liefhebber van goede horeca? Dan zit je hier helemaal goed. De Vischmarkt met haar hoogwaardige restaurants ligt op korte afstand. Ook de recent aangelegde boulevard, passantenhaven en het hippe stadsstrand zijn dichtbij. Een heerlijke plek om na een lange dag te genieten van de ondergaande zon.

De entree van deze bijzondere poortwoning bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de hal kom je bij de moderne badkamer en de eerste, ruime slaapkamer.

Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle keuken (2024) met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het speelse splitlevel staat de keuken in open verbinding met de royale woonkamer. Hier zorgen het hoge plafond en het vrije uitzicht richting het Hortuspark en de stadsmuur voor een ruimtelijk en licht gevoel. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.

De tweede verdieping biedt je een extra slaap- of werkkamer: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook een losse bergruimte aanwezig.

Ook is er nog mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeentelijke buitenruimte om buiten te zitten op het dek.

Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag persoonlijk zien!

INDELING

Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, badkamer met inloopdouche, 1e slaapkamer

1e verdieping: overloop, 1e toilet, washok met aansluiting wasmachine, eetkamer met aangrenzend de open keuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en vaatwasser, bargedeelte, splitlevel, woonkamer en keuken voorzien van massief eikenhouten vloer.

2e verdieping: 2e slaap-/werkkamer met opstelling HR CV combiketel, veel bergruimte en Velux-dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden gelegen. Zo is onder het appartementencomplex de overdekte Hortus parkeergarage gelegen en op steenworp afstand de Houtwal garage. Voor één van beide garages kun je een vergunning aanvragen (gemeente Harderwijk). Aan de voorzijde van het appartement heb je de beschikking over een eigen (fietsen-)berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN

VVE met gezonde financiële positie. Bijdrage voor onderhoud aan de volledige buitenzijde huis (o.a. schilderwerk en dak onderhoud) en opstalverzekering bedraagt maandelijks circa € 108,--

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Doelenstraat35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.